19.Maerz 2013
Aber ja – und nicht wenig.
Nach einer Studie von einem der groesseren Immobilienhaendler in Manila
werden Condos immer mehr gekauft. Nicht nur in Manila, sondern landesweit.
Die
Kaeufer sind meist Auslaender,die hier geschaeftlich zu tun haben, denen die
Condos gefallen, weil sie im Vergleich noch guenstig sind. Der Grossteil der
Kaeufer kommt aus Hong Kong, Singapur und USA. Und als Anlage-Objekt mit Miet-Renditen bis zu 7% sind sie fast doppelt so hoch, wie die
Kaeufer in ihren Heimatlaendern
erreichen .
Und man investiert gerne da, wo Preissteigerungen zu
erwarten sind. Und das wird hier der Fall sein, denn die Philippinen oeffnen
sich mehr-und-mehr demTourismus. Und wenn jetzt wirklich die 5%-Extra-Steuer fuer
auslaendische Fluglinien wegfaellt, dann werden auch wieder die Flugzeuge aus
Europa kommen und Scharen von Urlaubern und Kauf-Interessenten bringen.
Nach philippinischen Gesetz darf man als Auslaender keinen Grundbesitz allein erwerben. Die
Ausnahme sind die Condos. Und da kann man kaufen, so viel man will und bezahlen kann – und zwar
bar.
Die Condos, die man meisten gekauft werden, kosten zwischen 1,5 Mio und 3 Mio Pesos,
beschreibt die Studie. Und das ist noch eine Groessenordnung – so um die 50.000
EURO nach heutigen Umrechnungskurs – die
deutsche Banken zu finanzieren bereit sind – meistens.
Mit freundlichen Gruessen
Ludwig aus Davao
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