Philippinen - ein Einwanderungsland ?

Zahl der Auslaender in Philippinen steigt

20. Maerz 2013

In Davao machen wir schon einige Zeit Urlaub und in dieser Zeit hat man schon so verschiedene Leute gesehen, sich zugenickt oder gar angesprochen,die nicht wie Filipinos aussehen. Vorallem die Amerikaner und Australier sind sehr offen und kontaktfreudig und man kommt mit ihnen schnell ins Gespraech. Deutsche geben sich nicht so schnell zu erkennen und sind zurueckhaltend. Vor kurzem haben wir beim Baden im”Beach Club” in Davao-Lanang  einen Schweden kennen gelernt, der genauso wie ich etwas Urlaubsfarbe bekommen wollte. Leider sind wir beide nur bis zum Sonnenbrand gekommen….. Na ja, wird schon noch.

Nach einem Bericht vom ‘Bureau of Immigration’ haben im Jahr 2012 rund 79.000 Auslaender ihre Jahresmeldung gemacht. Verglichen mit dem Jahr 2011 sind damit 5.000 Auslaender mehr da. Die Inder stellen die groesste Gruppe mit 12%, dann folgen Amerikaner und Koreaner. Wieviele Deutsche sich offiziell hier aufhalten, wurde nicht mitgeteilt – aber es muessen schon eineMenge sein.

Uebrigens, ganz stolz hat das ‘Bureau of Immigration’ mitgeteilt, dass sie im Jahr 2012 rund 24 Mio.Pesos  an Meldegebuehren eingenommen hat. Rein rechnerisch waeren das etwa  300 Pesos pro Auslaender. Ob in dieser Summe  auch die beachtlichen Bussgelder und Strafen drin sind, die anfallen, wenn Auslaender erwischt werden, die die Meldepflichten missachtet haben, war nicht ersichtlich. Kommt bestimmt noch dazu.

Mit freundlichen Gruessen

Ludwig aus Davao


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19.Maerz 2013

Aber ja – und nicht wenig. 

Nach einer Studie von einem der groesseren Immobilienhaendler in Manila werden  Condos immer mehr gekauft.  Nicht nur in Manila, sondern landesweit.

 Die Kaeufer sind meist Auslaender,die hier geschaeftlich zu tun haben, denen die Condos gefallen, weil sie im Vergleich noch guenstig sind. Der Grossteil der Kaeufer kommt aus Hong Kong, Singapur und USA. Und als Anlage-Objekt mit Miet-Renditen bis zu 7%  sind sie fast doppelt so hoch, wie die Kaeufer  in ihren Heimatlaendern erreichen .

Und man investiert gerne da, wo Preissteigerungen zu erwarten sind. Und das wird hier der Fall sein, denn die Philippinen oeffnen sich mehr-und-mehr demTourismus. Und wenn jetzt wirklich die 5%-Extra-Steuer fuer auslaendische Fluglinien wegfaellt, dann werden auch wieder die Flugzeuge aus Europa kommen und Scharen von Urlaubern und Kauf-Interessenten bringen.

Nach philippinischen Gesetz darf man als Auslaender  keinen Grundbesitz allein erwerben. Die Ausnahme sind die Condos. Und da kann man kaufen,  so viel man will und bezahlen kann – und zwar bar.

Die Condos, die man meisten gekauft werden,  kosten zwischen 1,5 Mio und 3 Mio Pesos, beschreibt die Studie. Und das ist noch eine Groessenordnung – so um die 50.000 EURO nach heutigen Umrechnungskurs  – die deutsche Banken zu finanzieren bereit sind – meistens.

Mit freundlichen Gruessen

Ludwig aus Davao